农村老宅建房怎样办宅基地证

农村老宅建房办宅基地证需遵循法定程序。分析：农村宅基地是农村集体土地分配给村民用于住宅建设的土地。办理宅基地证需向村委会提出申请，经乡镇政府审核后，由县级政府批准并颁发证书。此过程需确保土地权属清晰、符合规划要求，并缴纳相关税费。提醒：若出现土地权属争议、违规建设或政府未予批准等情况，表明问题比较严重，应及时寻求法律专业人士的协助。
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处理方式：从法律角度看，办理农村宅基地证常见的处理方式包括：1. 向村委会提交申请，并提供相关证明材料，如身份证、户口簿、土地权属证明等。2. 等待乡镇政府审核，配合进行现场勘查和调查。3. 审核通过后，缴纳相关税费，由县级政府颁发宅基地证。选择方式：选择处理方式时，应优先考虑正规渠道，遵循法定程序。避免通过非法手段获取宅基地证，以免面临法律责任。
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具体操作：从法律角度，农村老宅建房办宅基地证在不同情况下的具体操作如下：1. 土地权属清晰：直接向村委会提交申请，提供身份证、户口簿、土地权属证明等材料，配合审核和勘查。2. 土地权属争议：先解决权属争议，可通过调解、仲裁或诉讼等方式明确土地权属后，再提交申请。3. 违规建设：需拆除违规部分或进行整改，符合规划要求后，再提交申请。4. 政府未予批准：了解未批准原因，针对问题进行整改或补充材料后再次申请。若政府行为违法，可提起行政诉讼维护权益。在整个过程中，务必保持与政府部门的沟通，确保申请流程的顺利进行。